基本的に外国人によるUAE / ドバイでの不動産の取得及び売買は法律上禁じられています。但し2002年よりフリーホールドプロパティーと呼ばれる一部の地域や物件に関しては外国人による取得及び売買も可能となりました。特に、パームアイランドやザ・ワールド、世界一高いビル、ブルジュ・ハリファなどのプレステージプロジェクトは世界的にも有名で、トム・クルーズやベッカムなど欧米のセレブも購入したことにより、日本及び世界的にも知名度が高まっています。

ドバイの不動産事情の特徴として、殆どの物件は建設前から既に完売される傾向があり、完成時までに転売をして行く投資方法が一般的です。不動産市場もまだ数年と非常に若いため、完成した物件は少なく、殆どの物件が建設中又はこれから建設を予定されている物件であることもドバイの不動産の特徴と言えます。このため中古物件はほとんどなく、逆に既に完成をしている物件が一番高い物件でもあります。また最近は、非常に多くの物件が建設され、将来の転売や賃貸を視野に入れた場合、物件の選択も非常に重要になります。このようにドバイの不動産事情は他国とは非常に異なることから、購入の際には専門家のアドバイスを受けることを強く勧めます。

さて、上記は一般的にドバイショックまでのドバイの不動産事情です。リーマンショックその後のドバイショック及び世界的な経済不況は残念ながらドバイの不動産市場にも影響を与えました。しかし逆に、この事はドバイの不動産市場にプラス面ももたらしました。バブル時の異常なまでの高騰や投機的な売買はなくなり、市場は健全化され、不動産価格も適正価格に戻りました。特に日本人の投資家にとっては円高とドバイの不動産価格の安定及び物件の選択の多さからも現在購入するのは良い時期でもあります。

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